蔡显维律师，成都资深经济合同律师,现执业于四川川商律师事务所，法律功底扎实，执业经验丰富，秉承着“专心、专注、专业”的理念，承办每一项法律事务、每一个案件。所办理的案件胜诉高，获得当事人的高度肯定。在工作中一直坚持恪守诚信、维护正义的信念，全心全意为客户提供优质高效的法律服务。

　　

简单物业投标书模板

　　在现实生活中，商品房住户往往都有物业，双方之间会签订相关的物业合同，那么物业公司为了自身发展而做的投标书怎么写呢下面就由为大家介绍简单物业投标书模板相关的法律内容，希望能对大家提供帮助。

　　一、简单物业投标书模板

　　尊敬的成都市英杰房地产开发公司：

　　诚挚的感谢您们，给予我们这样一次能充分展示自身实力的机会。

　　我公司即;洁华物业;是严格按照ISO9001国际质量管理体系提供物业管理服务的企业。我们深信，在成都市英杰房地产开发公司各位领导的支持和关心下，;洁华物业;和;邛崃波尔多商城;结合，一定能在更大程度上提高楼盘品质，确保邛崃波尔多商城健康、快乐、自然、休闲的商业环境，确保业主们购置物业保值、增值。

　　在此，我们郑重承诺：秉承置信;为您想得更多，让您住得更好;企业理念，推行;帮助客户，就是帮助自己;的全员服务标准。倡导;管理严谨化、服务优质化、客户亲情化、理念超前化;并最终形成以;高档物业特征、优质服务标志、独具项目特色、合理收费取向;为核心的物业管理品牌风格。

　　我们根据双方交流精神及所得资料，精心制定了此份物业管理企划书，希望能凭借英式物管的先进理念，结合国内政策法规和客户实际需要，利用我们在物业管理过程中积累的丰富经验，向成都市英杰房地产开发公司提供节约投资、促进销售、保证建设质量和方便物业管理等方面的专业化物业管理服务建议。

　　恭请各位领导在百忙之中细阅。

　　二、 基于物业管理合同的纠纷

　　依据业主和开发商之前签订的或者由业主委员会于专门的物业管理公司签订的有关物业管理合同，双方确立一系列权利义务。如物业公司承担安全及服务义务。如果物业管理公司颠倒市场主体的位置和不履行应承担的义务，管而不理，致使业主享受不到缴费后的服务。或者，业主因为种种原因拒缴物业管理费。这些都可能引起纠纷。而且，由于我国目前物业管理市场体制发展不成熟，主要是物业管理公司不作为导致纠纷发生，进而引发各种极端事件。

　　三、物业管理公司侵犯业主权益的纠纷

　　第一种类型中，物业管理公司也侵犯了业主的合法权益，但因为是因为基于物业管理合同发生，而且往往是消极侵权，所以将其单列。第二种类型特指，物业管理公司的积极侵权行为引起的纠纷。例如侵占业主财产，阻挠业主成立业主委员会，侵占业主共有房产等等。

　　这类纠纷一般与物业管理服务合同的履行没有直接关系，属于一般侵权纠纷，最高院《民事案件案由规定》讲物业管理纠纷不加区别地规定为合同纠纷欠妥。当然，第一类和第二类往往会同时发生，出现竞合的现象。根据民法通则的规定，当事人由选择权。

　　以上就是为大家分享的有关;简单物业投标书模板;的法律内容，在社会实践生活中，物业管理是十分普遍的，除此以外，大家要知道物业管理纠纷的处理方式是怎样的。如果大家还有其他法律问题，欢迎咨询。

一般货物买卖合同怎么书写

　　1.验收时间：合同签订起_________日内，即_________年_________月_________日之前；

　　2.验收内容：按甲方要求连通各个网络及电话节点。

　　二、结算方式及期限：

　　1.合同签订时，甲方支付给乙方合同总额的_________%作为预付款；

　　2.所有网络设备安装、调试、验收完成后的第二个工作日，甲方即付给乙方合同总额剩余的_________%;

　　3.对于本合同约定内容之外的应用需求变化，可由双方协商，根据本合同的补充条款，视工程的工作量免费或另行收费。

　　三、双方和义务：

　　甲方：

　　1.按照合同约定，按时支付相应费用；

　　2.严格按照双方事先约定，积极配合乙方工作，审查方案，完成协作事项并监督工程的实施进展；

　　3.按照合同约定的内容进行工程验收。

　　乙方：

　　1.按照合同约定，在深入了解甲方需求的情况下，负责整个网络设备的采购、安装、调试、进度安排；

　　2.严格按照合同约定，对甲方有关人员提供咨询等服务，并保证按期圆满完成网络布线工程。

　　四、违约

　　1.甲方若不能按时付款视为违约。拖延十天以上，甲方每日支付给乙方合同总额的1‰作为滞纳金，且工程进度按拖延时间向后顺延；拖延一个月以上，甲方每日支付给乙方合同总额的5‰作为滞纳金；

　　2.乙方若不能按合同约定的时间、内容和要求交货、完成系统，视为违约。拖延一天，乙方支付合同总额的1‰作为违约金；拖延十天以上，每天处以本合同总额5‰的违约金。

　　五、布线设备名称、型号、数量、金额

　　_________。

　　六、合同总额

　　_________。

　　七、合同的变更与解除：

　　1.如发生不可抗力事件，本合同自动解除；

　　2.本合同未尽事宜，由双方协商解决；

　　3.如有经双方协商并签字生效的合同补充条款与本合同具有同等法律效力。

　　八、如有纠纷，由双方协商解决。

　　九、合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方代表签字之日起生效。

　　甲方：_________乙方：_________

　　授权代表：_________授权代表：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

　　二、涉外合同撰写要注意哪些事项：

　　1、要能草拟多样的涉外合同

　　要能写各种标的的合同，如以资金、技术、劳务、信息、运输等为标的的合同；

　　要能写各种贸易方式的合同—不但会写单项贸易合同，也要会写包括多项贸易方式的合同，如包括商品购买、技术转让、安装维修培训服务在内的整套设备进口合同。

　　要能草拟符合各国法律要求的合同—较为复杂的英美法系的合同；较为简单的大陆法系的合同；有所差别的社会主义法系的合同。

　　2、正确理解和使用合同的形式

　　涉外合同订立的形式有口头和书面两种，使用哪一种要看国家法律的规定。鉴于我国涉外经济法第七条规定涉外合同需以书面形式订立，所以通过信函、电报、传真达成的协议，也要签订确认书，才会受到我国法律的保护。

　　3、简化合同格式和内容

　　坚持使用书面合同的原则的同时，可以根据实际情况简化合同格式和内容，简化的原则如下：

　　贸易方式较简单的交易，可使用简便的表格式合同—将常用合同项目预先印成表格，然后把协商同意的内容逐项填入表中，送请对方核对签字。

　　三、涉外合同的特征：

　　涉外合同具有涉外因素这一特征，是涉外合同与国内合同最显著的区别。涉外合同的涉外因素一般包括下列三种情况：合同的主体至少一方是外国人；合同的客体位于本国境外或者超过本国国境；合同的某种法律事实发生于境外。这里需要指出的是，涉外运输合同与一般涉外合同的显著区别是，它是以运输地点在境外为特点的，即起运地、中途经停地和目的地中任何一个地点在境外就为涉外运输合同，而不管合同当事人是否涉外。也正因此，以前，《涉外合同法》并没有把涉外运输合同纳入调整范围。在《合同法》实施后，涉外运输合同同样由《合同法》调整，但同时也适用有关运输部门法律。

　　在涉外合同中，许多合同的当事人至少有一方是外国人。需要指出的是，就涉外货物买卖合同而言，除了我国法人或者其他组织同外国人之间订立的涉外合同外，根据最高人民法院有关司法解释规定，港澳地区的法人、其他组织或者自然人同内地的法人或者其他组织之间订立的合同，以及外国法人、其他组织或者自然人之间，港澳地区的法人、其他组织或者自然人之间，外国法人、其他组织或者自然人与港澳地区的法人、其他组织或者自然人之间在我国境内订立或者履行的合同，也属于涉外合同。

　　以上就是关于一般货物买卖合同怎么书写及其相关问题，按照《合同法》第166条规定，出卖人分批交付标的物的，出卖人对其中一批标的物不交付或者交付不符合约定的，致使不能实现合同目的的，买受人可以就该批标的物解除。希望这些资料和步骤足够的清晰，假如您对此仍有疑问的话还是建议您到相关律师事务所咨询，为您解决一些与这方面相关的分歧并解决与货物买卖合同相关的问题是我们的荣幸。希望对您有帮助，感谢您的阅读。